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Häuser

 Hochwertig renoviertes Stadthaus

in zentrumsnaher Wohnlage

Lage




Lage & Grundstück:
Die  Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich auf ca. 171 m² eigenem Grund. Eine weitere Gartenfläche von ca. 28 m² wurde von der Stadt Memmingen hinzugemietet. Sehr gute Anbindung an die A7/A96. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Objekt:
Hochwertig renoviertes Stadthaus aus dem Jahre 1927
Abbildungen:

Grundriss zum Objekt

Bilder zum Objekt

Preis:

495.000,- Euro

Wohn-, Nutzfläche:

Wohnfläche ca. 140 m² auf 3 Ebenen sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit Ausgang in den Garten

Von 2001 bis 2021 wurden folgende Renovierungen ausgeführt:

- Komplette Dacherneuerung mit zweifacher Isollierung
- Vollständige Entkernung der Innenwände und Böden
- Erneuerung der Elektrik und der Rohrleitungen
- Erneuerung der Heizung und der Stränge
- Einbau der Fußbodenheizing in Bädern und EG-Flur
- Netzverkabelung für alle Etagen
- Hochwertiger Innenausbau mit Massivparkett, Travertin, Einbauschränken
- Isolierverglasung
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2021
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Energieverbrauch 94,3 kWh/(m²a) Holz und Gas

Bezugstermin:
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Vermittlungsgebühr:
Bei dieser angebotenen Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen. Diese Provision entspricht der Hälfte der Gesamtprovision im Sinne des neuen "Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Wohngebäuden".  Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung unter Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Exposé zu Objekt 88526k

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