Großzügiges Wohnhaus mit modernen Praxisräumen

in Erkheim

Lage & Grundstück:	Die Immobilie befindet sich auf ca. 1.471 m² eigenem Grund. Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Sehr gute Anbindung an die A 96 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz nach Memmingen und Ottobeuren. Kindergarten und Grund- sowie Mittelschule befinden sich am Ort, ebenso sind gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Ortschaft bietet viele Freizeitaktivitäten, ein eigenes Freibad und diverse Sportvereine.
Objekt:	Wohnhaus mit modernen Praxisräumen in ruhiger Wohnlage
bildungen:	Bilder Wohnhaus Bilder Wohnung-Innen Grundriss Wohnung Bilder Innen Praxis Grundriss Praxis
Preis:	695.000,- Euro
Wohn-, Nutzfläche:	Das Einfamilienhaus mit ca. 236 m² Wohnfläche und ca.132 m² Praxisfläche sowie ca. 95 m² Nutzfläche im Keller besitzt außerdem eine ca. 120 m² große ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss. - Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Parkettböden - 3-fach-Verglasung mit Rollladen - je Etage ein separates WC - modernes Duschbad im DG - Küchenzeile ohne E-Geräte - gemauerter Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit Stahlbetondecke - Schwimmbecken mit Abdeckung - Glasfaseranschluss - Solarthermie - PV-Anlage - SAT-Schüssel - offener Kamin im Gartenhaus - Kachelofen im Partykeller - Öl-Zentralheizung - 30.000 l Außentank - Nahwärmeanschluss liegt bereits im Haus - Energieausweis in Vorbereitung - Baujahr 1959 - Renovierungen 1998, 2009 und 2018 - Zur Immobilie gehören 2 Garagen sowie ein Carport.
Bezugstermin:	Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Vermittlungsgebühr:	Bei dieser Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision entspricht der Hälfte der Gesamtprovision im Sinne des neuen "Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Wohngebäuden". Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung unter Anerkennung dieser Maklercourtage.
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