Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus
in Memmingen-Stadtteil

Lage & Grundstück:	Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 1370 m² eigenem Grund sowie ca. 82 m² Grund an einem angrenzenden Weg und eigener Quelle in einer sehr ruhig gelegenenen Wohngegend. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und einiges mehr sowie über ein großes Freitzeit- und Sportangebot.
Objekt:	Wohn- und Geschäftshaus (Massivbauweise) mit zahlreichen verschiedenen Wohn- und Nutzbereichen
Abbildungen:	Bilder zum Objekt 2-Zimmer-Wohnung im EG Bilder zum Objekt Büro und Lager Bilder zum Objekt Ferien- und Gästehaus Bilder zum Objekt Garten- und Poolbereich Bilder zum Objekt große Wohnung OG Grundrisse zum Objekt EG inkl. Büro Grundrisse zum Objekt Wohnbereich Grundrisse zum Objekt Gästehaus
Entfernungen:	Das Zentrum der Stadt sowie das Autobahnkreuz Memmingen (A7 / A96) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Memmingerberg.
Preis:	733.000,- Euro (inkl. Photovoltaik-Anlage)
Wohn-, Nutzfläche:	Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Geschäftsgebäude: - EG: Bürofläche mit WC und Gästezimmer bzw. Ausstellungsraum 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und Westterrasse 3 PKW-Garagenstellflächen mit Wendebereich - OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² mit Balkon 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² - UG: Lagerfläche und Heizungsraum mit ca. 124 m² Ferien- oder Gästehaus: - EG: Ca. 50 m² Wohnfläche inkl. großer Terrasse - OG: Ca. 21 m² Schlaf- oder Abstellbereich mit Galerie Eine mögliche Nutzungsänderung der Büroeinheit wäre beispielsweise die Umwandlung in eine weitere 1- bzw. 2-Zimmer-Wohnung. Die 2-Zimmer-EG-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besitzt einen separaten Zugang von außen. Die außerst komfortabel ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im OG ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Hervorzuheben ist auch die angenehme und komfortable Größe des Wohn- und Schlafbereiches. Eine rundum sonnenverwöhnte Wohneinheit mit vielen Extras. Das neu erstellte Ferien- oder Gästehaus weist im EG eine große Wohnküche mit Südwestterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf. Über die Galerie erreicht man, je nach Bedarf, zwei weitere Schlafbereiche. Wärmetauscheranlage im Keller mit Grundwasserkühlung für die komplette Wärmeversorgung des Hauses. Fußbodenheizung im gesamten EG und OG. Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit 16 KW Ein aktuelles Wertgutachen, das jederzeit vorgelegt werden kann, ermittelt einen Durchschnittwert der Immobilie von 733.000,-- Euro. Das Haus kann auch komplett ohne Photovoltaik-Anlage für 633.000,-- erworben werden.
Bezugstermin:	Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.
Vermittlungsgebühr:	Der Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,5 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mwst. durch den Käufer zur Folge hat. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung unter Anerkennung dieser Maklercourtage.
Exposé anfordern:	Exposé zu Objekt 29113k

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Memmingen-Stadtteil

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus
in Memmingen-Stadtteil