Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus ca. 7 km nördlich von Memmingen

Lage & Grundstück:	Das komfortable Einfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage auf ca. 680 m² eigenem Grund. Der gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet - ein Refugium für Ruhesuchende und Gartenliebhaber. Am Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens.
Objekt:	Massivbau-Objekt (1985) mit wärmedämmenden, geklebten Ytong-Ziegeln ohne Zwischenraum. Ein Energieausweis mit einem Wert von 125,7 kWh (m²a) liegt vor.
Heizung:	Ein Kachelofen im Wohnraum ist mit einer zusätzlichen Heißwassereinspeisung in den Heizkreislauf aufgerüstet. Die Öl-Zentralheizung (Verbrauch ca. 1500 l/Jahr) wird durch einen Nachtstrom-Brauchwasserspeicher ergänzt, um in den Sommermonaten die Heizung runter zu fahren.
Abbildungen:	Innenansichten zum Objekt Außenansichten zum Objekt Grundrissskizzen zum Objekt
Entfernungen:	Die A7 AB-Anschlussstelle liegt nur ein paar Minuten entfernt.
Preis:	268.000,- Euro
Wohn-, Nutzfläche und Ausstattung:	Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen. Originale Holzdielen und hochwertige Steinfliesen im EG sowie Velour in den Schlafräumen im OG. Das Haus ist vollständig unterkellert, einschließlich der Garage. Die großen, beheizbaren Räume im Untergeschoss sind z.T. Hobbyzimmer (Billard- und Partykeller). Hinter der Garage wurde nachträglich ein Schuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel eingerichtet. Die großzügige Garage mit Zugang in den Garten befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Bezugstermin:	Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Vermittlungsgebühr:	Der Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% aus dem vereinbarten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mwst. durch den Käufer zur Folge hat. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung unter Anerkennung dieser Maklercourtage.
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