Neuwertiges Wohnhaus mit Werkstatt und Ausstellungsraum östlich von Memmingen

Lage & Grundstück:	Das Gebäude liegt innerorts, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Autobahn A 96 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 640 m².
Objekt:	Wohnhaus (Massivhaus) aus dem Jahre 1993.
Heizung:	Hochwertige Gaszentralheizung (mit unterirdischem Flüssiggastank) sowie einer unterstützenden oder auch allein befeuerbaren Holzheizung.
Abbildungen:	Bilder zum Objekt Grundrissskizzen zum Objekt
Entfernungen:	Das Autobahnkreuz Memmingen ( A7/A96) für die Nord-Süd-Anbindung erreichen Sie in 6 Minuten.
Preis:	325.000,-- Euro
Wohn-, Nutzfläche:	Ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen. Highlight ist der helle, lichtdurchflutete und geräumige Wohnraum (ca. 43 m²) mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Dachterrasse zur Südwestseite. Weitere Besonderheiten sind die Wohnküche, ebenfalls mit Terrassenzugang, die beiden exklusiven Marmorbäder im OG und DG, die weißen Türen und Zargen und die z.T. großen Schlafräume auf jeder Etage.
Besonderheiten	Damit die Familie den reizenden Garten mit Pool, Gartenhäuschen und überdachten Freisitz bequem und schnell vom 1. OG erreichen kann, wurde an der Dachterrasse eine sehr praktische Außentreppe angebracht. Auch zwei Generationen würden hier ein Zuhause haben, da eine Trennung zwischen den Wohnebenen sehr einfach realisiert werden könnte.
Bezugstermin:	Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Vermittlungsgebühr:	Der Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% aus dem vereinbarten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mwst. durch den Käufer zur Folge hat. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung unter Anerkennung dieser Maklercourtage.
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