Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential,

eingebettet in einen idyllischen Garten,

direkt im Herzen von Tannheim

Lage & Grundstück:	Die Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich auf ca.470 m² eigenem Grund und ist teilunterkellert. Kindergarten sowie Grundschule sind am Ort. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzgerei, Bäckerei sowie Arzt und einiges mehr befinden sich ebenfalls im Ort. Aktives Vereinsleben wird geboten. Gute Anbindungen: - per Auto, Bahn und Bus nach Memmingen - per Fahrrad in 20 - 30 Minuten nach Memmingen - per Auto und Bus nach Biberach - per Auto auf die BAB A7 in Richtung Ulm und Kempten - per Auto auf die BAB A96 in Richtung München und Lindau - Schüler-Busverbindung zur Realschule Erolzheim und zum Gymnasium Ochsenhausen
Objekt:	Massivbauweise aus dem Jahre 1900, erweitert mit einem geräumigen Anbau im Jahr 1960 mit 30 cm Außenmauerwerk, überwiegend innen gedämmt. Garage wurde 1981 errichtet.
Abbildungen:	Bilder aussen zum Objekt Bilder innen zum Objekt
Preis:	398.000,- Euro
Wohn-, Nutzfläche:	- Ca. 140 m² Wohnfläche - doppelt verglaste Kunststofffenster - hochwertiges und gepflegtes Parkett - Solarthermie auf dem Dach - Kachelofen - gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld - elektrisches Garagentor - Wartungs- und Montagegrube in der Garage - schöner Garten mit Altbaumbestand - Bedarfsenergieausweis mit 172 kWh/(m²a) - große Garage und Stellplatz
Bezugstermin:	Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Vermittlungsgebühr:	Der Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2 % zzgl.. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung unter Anerkennung dieser Maklercourtage.
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